精裝房如何驗房?拿這份驗房指南去驗精裝房,開發商都要怕!
精裝房如何驗房?現在南寧房地產市場上毛坯房越來越少,業主們購買的房子基本上是精裝房了。精裝房方便是方便,但是開發商拿著3000塊一平的裝修費,裝出的效果可能不到500塊一平,交房的時候業主們很頭疼,效果達不到樣板間的效果就罷了,問題還層出不窮。今天小編就要給大家介紹最全的精裝房驗房指南,把開發商交給的房驗得明明白白的!
精裝房高價的裝修費得到的房子實際裝修費很低,業主們很不服氣,但是沒有辦法,政府控制房價,開發商就從裝修板塊拿業主的錢,偷工減料,用殘次品在所難免,業主們交房的時候一定要好好驗收。
最全的精裝房驗收指南
水路驗收
1. 滲水問題:浴缸放水過夜,次日的時候再檢測,就能看出是否滲水了。
2. 觀察排水管周圍是否有滲水的痕跡,如果滲水是有水漬的。
3. 看水壓,在馬桶上放幾張衛生紙,按沖水,觀察排水速度是否理想。
4. 在龍頭下接杯水,觀察是否有銹跡。
5. 打開水龍頭,看下水是否堵漏
6. 尺寸問題:廚房空檔可否容下冰箱
7. 廚具是否刮花崩裂;柜門開閉自如?
8. 揭開吊頂檢測衛生間排風口通風問題。
電路驗收
1. 雙路供電,照明、動力系統分路是最基本要求
2. 做拉閘斷電實驗,看是否完全斷電
3. 檢查燈、插座、信號口是否通暢
4. 檢查空調室外是否留有機位和管線孔
5. 單電路有無更改,電路載荷是夠足夠
6. 看開關插座是夠預留足,位置是夠合理
煤氣驗收
1. 煤氣必須走明管
2. 檢驗水電、煤氣表度數是否為零,有沒有被用了。
天地墻驗收
1. 乒乓球放在地面,滾動看看地面是否平坦
2. 墻體轉角線是否平整,有沒有裂縫
3. 小錘輕擊墻面,檢驗是否有鼓包的現象
4. 地板是否變形、翹起或者踩踏有聲音?
5. 單塊墻磚大于15%面積的空鼓就要重新返工
門、窗、梯驗收
1.留意窗臺云石是否有崩裂的現象
2.看看是否笨超標,苯超標會有淡淡的香氣
材料與品牌
1. 檢驗所用的材料是否和合同上寫的一致
2. 檢查型號和款式是否對應,有差錯的話要及時的反饋交涉。
房子是我們花掉人生一大筆積蓄購買的,一定要盡可能追求完美,才對得起我們為之奮斗付出的汗水。
關于精裝房的驗房指南就給大家介紹到這里了,想了解更多關于南寧裝修公司的知識,廣西華潯品味裝飾公司,拒絕千篇一律,科學利用每一寸空間,全方位滿足你的家居需求,讓你邂逅美好生活。更多專業家裝干貨,請移步微信公眾號“華潯品味裝飾集團廣西公司”,或官網http://www.donoskeys.com/每天都有家裝顧問為您解決難題。